BIM不仅在设施设备报修上带来较有效率之模式，亦在设备维护与管理上带来较为便利且易于管理之模式。今天我们就聊聊BIM在物业运维报修的优势。

　　1.可视化的展现:在BIM系统中的展示方式，让管理单位在Navisworks中做简单的图形操作动作，能够很清楚的发现被亮显的报修设施设备位置，透过此展示方式，管理单位可透析建置筑物每个设施设备的位置。

　　2.设施设备标准编码：结合公共工程委员会所编纂的细目编码及位置编码，使用国人较熟悉的编码方式，在应用上较不会产生问题，搭配位置编码能够快反映出设施位置信息，达到建立各设施的独立编码。

　　3.快速化的定位效果:BIM系统还有一种快速定位的效果，配合所建置的设备编码及QRCode的运用，让一般使用者及管理员皆有四种定位方式，能够透过简易的操作方式快速的找寻到设备位置并调阅其数据。

　　4.异常状况的选择：将常见的设备异常状况做分类，让系统操作者在使用上更为便利，能够正确勾选设备的异常状况，而管理单位能藉由异常状况的分类，能够做出相对的修缮处理程序。

　　5.BIM数据的应用：将BIM信息运用在建筑物生命周期后端的营运管理阶段，让BIM信息能够发挥更大效益。让管理单位能透过系统的使用将BIM信息导入到现实的报修系统当中，减少作业上的ㄧ些错误，达到提升管理作业的效益并达到节约支出。

　　6.用户操作系统的便利：在系统操作上，基于便利、易操作策略，故在BIM系统中，为了让一般使用者很容易就能使用BIM系统，在报修接口并不需要做太多的叙述，只需透过勾选异常状况即可，在查询方面也加入使用者较为关心的报修状态。

　　7.管理员管理的便利性：基于BIM系统使管理单位作业上可显着提升效率，透过回报单进行单一窗口控制，从回报单可以查看BIM模型，不需要亲临现场去了解设备的相对位置状况，并可从模型链接至该设施设备的数据页面，可在此先进行初步的设施修缮判断，编辑报修进度能够让管理员追踪设备修缮的最新状态。